Novaland đón đầu quy hoạch thành thị sinh thái bên sông

một thành thị sinh thái sáng tạo là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Có quy mô gần một.000ha, được bao loanh quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City với điều kiện cần cho một đại thành thị ven sông.

Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo bố trí các hạng mục gắn chặt với địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Mang hơn 30km con đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế thiên nhiên này được nhà vững mạnh tôn trọng trong công đoạn tăng trưởng. Những căn vi la, nhà xã đều hướng trung tâm ra hệ thống sông, rạch phổ thông, tạo ko gian khoáng đãng, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà tăng trưởng Novaland cho xây dựng hệ thống nhân tiện ích phổ quát như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, trục đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm thu hút làm tăng trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

có Novaland các mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ào khói bụi và được lợi thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong các "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL

chia sẻ thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thị thành bên sông giàu tiềm năng vững mạnh ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn mua căn hộ gần sông nước vốn xuất phát trong khoảng quan niệm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước ko chỉ đem đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác bình tĩnh mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới góc độ công nghệ, nhà ở ven sông sẽ được lợi phổ biến dòng ion có lợi, mang khả năng thanh lọc ko khí cao, do vậy cư dân sẽ được thu giãn không gian sống xanh cộng bầu không khí trong sạch thoáng đãng, tốt cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch tổng thể.

Trên thế giới, mô phỏng thành phố, thành thị ven sông cũng tăng trưởng mạnh các năm gần đây. Không phải trùng hợp, các thị thành lớn đều nằm dọc hai bên bờ một con sông, điển hình như London (Anh) mang sông Thames hay Paris mang sông Seine...

dò xét gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thăng bình Dương đang trong quá trình trỗi dậy mạnh mẽ của các DA thành phố ven sông. Những DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở thành hấp dẫn nhà đầu tư ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở.

ngoài ra, tỉnh thành bên sông còn hấp dẫn nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời to. Một Quy luật bất thành văn tại những thành thị lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn các vùng phụ cận.

Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành to trên thế giới thường cao hơn 10-50% so mang khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn có sức hút nhất mực. Dò la thực tế của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông sở hữu giá chênh 300-500 triệu đồng so sở hữu công đoạn đầu. Loại sản phẩm biệt thự, nhà thị trấn cạnh sông với mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với chi phí những căn khác cùng DA không mang view sông.

1 chuyên gia trong lĩnh vực phân tích, để với một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, người mua nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so có những khu vực lân cận, thậm chí mang phổ quát trường hợp lên gấp đôi.