Năm 2016 được dự đoán là 1 năm tăng trưởng mạnh đối với thị trường bất động sản khi hàng loạt các dự án bom tấn đều được các đại gia trong ngành tung ra.
Chưa kể đến yếu tố vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài và số lượng nhà đầu tư bất động sản tăng vọt.
Trong bối cảnh nước ta đang từng bước nới rộng cửa cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, các chuyên gia dự báo giai đoạn từ năm 2016-2018, sắp có một dòng vốn lớn từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài đổ vào phân khúc căn hộ cao cấp.
2016 hội tụ đầy đủ những gì mà thị trường bất động sản cần nhất: chủ đầu tư dự án uy tín, số lượng dự án chất lượng được thanh lọc kỹ càng và đầu tư đúng mức, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và trong nước tăng mạnh …
Dự án chú trọng chất lượng và chủ đầu tư uy tín
thị trường bất động sản Việt Nam đã bước sang 1 chu kì mới. Sau khi trải qua 1 thời kì khủng hoảng kéo dài suốt nhiều năm qua, các nhà đầu tư đã bắt đầu có đủ tự tin trong việc phát triển các dự án căn hộ cao cấp. hàng loạt những dự án căn hộ cao cấp đã được các ông lớn như: Novaland, Hưng Thịnh, SacomReal, An Gia,… tiết lộ. Trong năm nay, Việt Nam sắp được chứng kiến rất nhiều những siêu phẩm từ họ.
NovaLand: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc rộng 30 ha, Dự án Khu đô thị Cảng phú định (50 ha tại quận 8), Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Richstar (Q.Tân Phú); Dự án Madison tại 15 Thi Sách,
Hưng Thịnh: Tại TP.HCM, 10 dự án đã hoàn thiện thủ tục cho kế hoạch năm 2016, đang tiến hành mua lại một số dự án khác và kế hoạch tung ra 6.000 sản phẩm nhà ở mọi phân khúc. Mọi thứ vẫn còn là ẩn số.
SacomReal: trong năm 2016, công ty sắp lần lượt ra mắt thị trường hàng loạt dự án mới thuộc 3 dòng sản phẩm chủ lực: Jamona, Charmington và Carillon,… tất cả đều là căn hộ hạng sang tọa lạc tại các nơi đẹp nhất trên nhiều quận trung tâm của Tp. HCM.
An Gia: Trong quý 1 năm nay, An Gia cùng với Quỹ đầu tư Creed Group sắp tung ra thị trường gần 10.000 căn trong dự ánThe Everich 2 tại quận 7.
Cạnh tranh không kém, công ty Thủ Đức House sắp "trưng" ra thị trường ngay từ đầu quý 1/2016 một loạt dự án mới, tập trung tại quận 9 và Thủ Đức. Chẳng hạn như dự án thuộc dòng S-Home Thủ Đức với 417 căn, TDH Bình Chiểu 243 căn, 1 dự án đất nền rộng trên 4ha tại Bình Chiểu, dự án khu nhà ở tại quận 9 có diện tích gần 10.000m2, và khu chung cư cao cấp sắp được khời công vào đầu quý 2/2016 với 612 căn.
công ty đầu tư Quốc Cường Land với dự án căn hộ De Capella tại trung tâm quận 2, gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe, được xây dựng trên khuôn viên 4.684.5m2.
Thông tin năm 2016 thị trường bất động sản Tp.HCM có trên 45.000 căn hộ từ hơn 90 dự án, trong đó có khoảng 70% căn hộ thuộc phân khúc chung cư cao cấp.
Nhu cầu nhà ở bùng nổ
các chuyên gia bất động sản cho rằng, kinh tế vĩ mô của Việt Nam ổn định, các chính sách nhà nước ngày càng mở rộng, đặc biệt là Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi với các quy định nới lỏng điều kiện sở hữu nhà cho người nước ngoài khiến cho lượng cầu có xu hướng tăng lên.
Bên cạnh đó, tỉ lệ sinh lời của bất động sản đặc biệt là ở phân khúc cao cấp được đánh giá là hấp dẫn hơn hẳn so với các phân khúc khác khiến cho phân khúc này sắp bước vào cuộc cạnh tranh khốc liệt.
Nguồn vốn thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục tăng
Năm 2015 có 13 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực bất động sản đăng ký đầu tư vào TP.HCM với số vốn 1,5 tỉ USD, chiếm 53,3% tổng vốn đăng ký mới (2,81 tỉ USD). Đây lả mức cao nhất trong 5 năm gần đây.
Tính đến nay, bất động sản vẫn là lĩnh vực đứng đầu trong dòng vốn FDI của TP.HCM với 257 dự án còn hiệu lực, tổng vốn trên 14 tỉ USD.
Trong đó có những dự án vốn lớn như Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) có tổng vốn đầu tư 1,2 tỉ USD đã được khời công tại khu lõi trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM).
Đây là dự án do liên doanh giữa doanh nghiệp Việt Nam và Anh triển khai trên diện tích đất 14,56 ha và tổng sàn xây dựng 730.000 m2 gồm các hạng mục trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ, tòa nhà cao 86 tầng.
Ngoài vốn trực tiếp, TP.HCM cũng đón dòng vốn gián tiếp thông qua các quỹ đầu tư của các quốc gia như Singapore, Nhật Bản...
Chưa kể đến yếu tố vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài và số lượng nhà đầu tư bất động sản tăng vọt.
Trong bối cảnh nước ta đang từng bước nới rộng cửa cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, các chuyên gia dự báo giai đoạn từ năm 2016-2018, sắp có một dòng vốn lớn từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài đổ vào phân khúc căn hộ cao cấp.
 |
| 2016 được dự bán khởi sắc bất động sản |
Dự án chú trọng chất lượng và chủ đầu tư uy tín
thị trường bất động sản Việt Nam đã bước sang 1 chu kì mới. Sau khi trải qua 1 thời kì khủng hoảng kéo dài suốt nhiều năm qua, các nhà đầu tư đã bắt đầu có đủ tự tin trong việc phát triển các dự án căn hộ cao cấp. hàng loạt những dự án căn hộ cao cấp đã được các ông lớn như: Novaland, Hưng Thịnh, SacomReal, An Gia,… tiết lộ. Trong năm nay, Việt Nam sắp được chứng kiến rất nhiều những siêu phẩm từ họ.
NovaLand: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc rộng 30 ha, Dự án Khu đô thị Cảng phú định (50 ha tại quận 8), Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Richstar (Q.Tân Phú); Dự án Madison tại 15 Thi Sách,
Hưng Thịnh: Tại TP.HCM, 10 dự án đã hoàn thiện thủ tục cho kế hoạch năm 2016, đang tiến hành mua lại một số dự án khác và kế hoạch tung ra 6.000 sản phẩm nhà ở mọi phân khúc. Mọi thứ vẫn còn là ẩn số.
SacomReal: trong năm 2016, công ty sắp lần lượt ra mắt thị trường hàng loạt dự án mới thuộc 3 dòng sản phẩm chủ lực: Jamona, Charmington và Carillon,… tất cả đều là căn hộ hạng sang tọa lạc tại các nơi đẹp nhất trên nhiều quận trung tâm của Tp. HCM.
An Gia: Trong quý 1 năm nay, An Gia cùng với Quỹ đầu tư Creed Group sắp tung ra thị trường gần 10.000 căn trong dự ánThe Everich 2 tại quận 7.
Cạnh tranh không kém, công ty Thủ Đức House sắp "trưng" ra thị trường ngay từ đầu quý 1/2016 một loạt dự án mới, tập trung tại quận 9 và Thủ Đức. Chẳng hạn như dự án thuộc dòng S-Home Thủ Đức với 417 căn, TDH Bình Chiểu 243 căn, 1 dự án đất nền rộng trên 4ha tại Bình Chiểu, dự án khu nhà ở tại quận 9 có diện tích gần 10.000m2, và khu chung cư cao cấp sắp được khời công vào đầu quý 2/2016 với 612 căn.
công ty đầu tư Quốc Cường Land với dự án căn hộ De Capella tại trung tâm quận 2, gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe, được xây dựng trên khuôn viên 4.684.5m2.
Thông tin năm 2016 thị trường bất động sản Tp.HCM có trên 45.000 căn hộ từ hơn 90 dự án, trong đó có khoảng 70% căn hộ thuộc phân khúc chung cư cao cấp.
Nhu cầu nhà ở bùng nổ
các chuyên gia bất động sản cho rằng, kinh tế vĩ mô của Việt Nam ổn định, các chính sách nhà nước ngày càng mở rộng, đặc biệt là Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi với các quy định nới lỏng điều kiện sở hữu nhà cho người nước ngoài khiến cho lượng cầu có xu hướng tăng lên.
Bên cạnh đó, tỉ lệ sinh lời của bất động sản đặc biệt là ở phân khúc cao cấp được đánh giá là hấp dẫn hơn hẳn so với các phân khúc khác khiến cho phân khúc này sắp bước vào cuộc cạnh tranh khốc liệt.
Nguồn vốn thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục tăng
Năm 2015 có 13 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực bất động sản đăng ký đầu tư vào TP.HCM với số vốn 1,5 tỉ USD, chiếm 53,3% tổng vốn đăng ký mới (2,81 tỉ USD). Đây lả mức cao nhất trong 5 năm gần đây.
Tính đến nay, bất động sản vẫn là lĩnh vực đứng đầu trong dòng vốn FDI của TP.HCM với 257 dự án còn hiệu lực, tổng vốn trên 14 tỉ USD.
Trong đó có những dự án vốn lớn như Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) có tổng vốn đầu tư 1,2 tỉ USD đã được khời công tại khu lõi trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM).
Đây là dự án do liên doanh giữa doanh nghiệp Việt Nam và Anh triển khai trên diện tích đất 14,56 ha và tổng sàn xây dựng 730.000 m2 gồm các hạng mục trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ, tòa nhà cao 86 tầng.
Ngoài vốn trực tiếp, TP.HCM cũng đón dòng vốn gián tiếp thông qua các quỹ đầu tư của các quốc gia như Singapore, Nhật Bản...
No comments:
Post a Comment